Kochen ohne Haube.
Bora-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Dampfgarer. Die Küche öffnet sich zum Essen und Wohnen, nichts hängt über dem Kopf.
18 Eigentumswohnungen · Suhr AG · Vorverkauf
Nach Hause. Durch den Park.
Zwei Häuser am Sagiweg, mitten im Grün und direkt neben Aarau. Gartenwohnungen mit eigenem Sitzplatz, helle Etagen mit grossen Balkonen und drei Attikas mit bis zu 142 m² Terrasse.
- 18Eigentumswohnungen in zwei Häusern
- 2½–4½Zimmer, 61 bis 135 m² Wohnfläche
- 3Attikas mit 60 bis 142 m² Terrasse
- 22Einstellplätze und 6 Hobbyräume (11 bis 21 m²)
01 · Das Projekt
Zwei Häuser. Ein Garten dazwischen.
Haus B und Haus C stehen frei im Grün, mit Abstand zueinander und zur Strasse. Ihre vieleckigen Grundrisse holen das Licht von mehreren Seiten in die Wohnungen. Balkonbänder legen sich um die Fassaden, die Dächer sind begrünt.
I
Das Leben findet im Südwesten statt
Sitzplätze, Balkone und Terrassen liegen auf der Gartenseite. Die Abendsonne gehört Ihnen.
II
Vom Garten bis unters Dach
Gartenwohnungen im Erdgeschoss, zwei Etagen mit grossen Balkonen und zuoberst drei Attikas mit umlaufender Terrasse.
III
Geplant von Mitac Architektur, Lenzburg
Massiv gebaut, mit Lift in beiden Häusern und einer gemeinsamen Einstellhalle.
Sagiweg 3 und 5Wohnen im Park
Haus BSagiweg 5 · 11 Wohnungen, davon 2 Attikas2½ bis 4½ Zimmer, 61 bis 108 m², pro Geschoss drei Wohnungen
Haus CSagiweg 3 · 7 Wohnungen, davon 1 Attika3½ und 4½ Zimmer, 94 bis 135 m², pro Geschoss zwei Wohnungen, Lift bis in die Attika
Das Wohngefühl
Das Schöne liegt im Alltag.
Der erste Kaffee auf dem Sitzplatz, während der Garten noch im Tau liegt. Barfuss über Eichenparkett. Ein Abend auf der Terrasse, der ein wenig länger dauert als geplant. Der avendopark ist für Menschen gebaut, die es gerne ruhig und schön haben.
Was den avendopark ausmacht
Gemacht für jeden Tag.
Gute Materialien, die man jeden Tag spürt, und Technik, an die man nie denken muss. So sieht es aus, wenn Sie einziehen: Für jede Wohnung gibt es eine eigene Einrichtungsidee, Sie finden sie im Wohnungsfinder.
Barfuss über Eiche.
Eichenriemen-Parkett in allen Zimmern, keramische Platten im Wohnbereich. Echte Materialien, die mit den Jahren schöner werden.
Ein Bad zum Ankommen.
Glas statt Duschvorhang, Platten bis zur Decke. Und die Waschmaschine mit Tumbler steht im eigenen Reduit, ohne Waschplan.
142 m² Himmel.
Ganz oben drei Attikas mit umlaufender Terrasse. In Haus C fährt der Lift direkt bis in die Wohnung. Attika ansehen
Warm im Winter, kühl im Sommer.
Die Wärme kommt aus dem Grundwasser unter dem Haus, der Strom vom eigenen Dach.
- Grundwasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Sanfte Kühlung im Sommer (Freecooling)
- Photovoltaik, abgerechnet je Wohnung
- Alle Einstellplätze für Ladestationen vorbereitet
Einfach bequem.
Kleine Dinge, die den Alltag leichter machen, ein Leben lang.
- Rollstuhlgängiger Lift in beiden Häusern
- Komfortlüftung in jeder Wohnung
- Keller zu jeder Wohnung, Hobbyräume dazu erhältlich
- Gegensprechanlage mit Kamera
02 · Wohnungsfinder
Achtzehn Wohnungen. Finden Sie Ihre.
Wählen Sie direkt im Haus oder filtern Sie nach Zimmern und Lage. Jede Wohnung zeigt Grundriss, Einrichtungsidee, alle Flächen und ihren Platz im Haus. Bis zu drei Wohnungen können Sie nebeneinander vergleichen.
Im Haus wählenSchema, nicht massstäblich
Zimmer
Lage
Haus
Verfügbarkeit laufend aus unserem CRM.
Nettowohnfläche gemäss Architekt, inklusive Reduit. Preise erscheinen mit dem Verkaufsstart; registrierte Interessenten erhalten die Preisliste zuerst.
Einstellhalle mit 22 Plätzen
Direkt mit dem Lift erreichbar, zwei Plätze rollstuhlgerecht, alle für eine Ladestation vorbereitet.
6 Hobbyräume, 11 bis 21 m²
Für Werkbank, Atelier, Fitness oder Vorräte, zusätzlich zum Keller jeder Wohnung.
03 · Bauweise und Ausbau
Gebaut für Jahrzehnte. Ausgebaut für den Alltag.
Massivbau mit Wohnungstrennwänden aus Beton, Aussendämmung aus Steinwolle, Holz-Metall-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Alles aus dem Baubeschrieb der Mitac Architektur AG, mit der BKP-Nummer zum Nachschlagen.
Heizen, kühlen, Strom erzeugen: ohne fossile Energie.
- GrundwasserwärmepumpeBKP 24Wärme aus dem Grundwasser, gekoppelt mit der Warmwasseraufbereitung
- FussbodenheizungBKP 24in jedem Raum einzeln regulierbar, Verbrauch je Wohnung separat gemessen
- FreecoolingBKP 24im Sommer kühlt dieselbe Anlage sanft über den Boden
- PhotovoltaikBKP 239Module auf den Attikadächern, Solarstrom für den Eigenverbrauch über den Zähler jeder Wohnung
- E-MobilityBKP 239Leitungen bis zu jedem Einstellplatz und Lastenmanagement eingebaut; die Ladestation wählen Sie selbst
Eine Küche, in der man gern kocht.
- Bora PureBKP 258Induktionskochfeld aus Glaskeramik mit integriertem Dampfabzug, keine Haube über dem Kopf
- Backofen und DampfgarerBKP 258beide Geräte in jeder Wohnung
- Kühlen und SpülenBKP 258Einbaukühlschrank mit innen liegendem Gefrierfach, Geschirrspüler
- Fronten und AbdeckungenBKP 258Fronten, Arbeitsflächen und Rückwände aus der Standard-Oberflächenpalette wählbar
Echtes Holz, echte Keramik.
- Eichenriemen-ParkettBKP 281vollflächig verklebt in allen Zimmern, Sockel aus Holz in Weiss
- Keramische PlattenBKP 281in Wohnen, Essen, Küche, Korridor und Reduit, Sockel aus den Bodenplatten geschnitten
- Ruhige BödenBKP 281.0schwimmende Unterlagsböden mit Trittschall- und Wärmedämmung in allen Wohnräumen
- Wände und DeckenBKP 271mineralischer Abrieb an den Wänden, glatter Weissputz an der Decke, Vorhangschienen bündig in der Decke
Bäder mit Glas und Keramik.
- Duschtrennwände aus GlasBKP 25klare Linien statt Duschvorhang
- Platten raumhochBKP 282im Dusch- und Wannenbereich bis zur Decke, sonst bis 1,20 m
- Sanitärapparate und MöbelBKP 25gemäss Sanitärprojekt, mit Unterbaumöbeln
- Eigene WaschkücheBKP 259Waschmaschine und Wäschetrockner im Reduit jeder Wohnung
Viel Licht, wenn Sie es wollen.
- Holz-Metall-FensterBKP 221.1innen Holz, aussen Metall, Wärmeschutzverglasung mit U-Wert 0,6
- RafflamellenstorenBKP 228elektrisch bedienbar an allen Fenstern
- MarkisenBKP 228elektrisch, mit Windsensor, für Balkon, Sitzplatz und Terrasse
- EinbruchschutzBKP 221.1alle Fenster im Erdgeschoss mit erhöhtem Schutz (Widerstandsklasse RC2)
Durchdacht bis zur Türklinke.
- KomfortlüftungBKP 244eigenes Lüftungsgerät in jeder Wohnung, frische Luft ohne Fenster öffnen
- LiftBKP 261für 8 Personen, rollstuhlgängig; in Haus C direkt bis in die Attika
- Gegensprechanlage mit KameraBKP 23und elektrischem Türöffner
- WohnungstürenBKP 273 · 275schallgetrennt, Stahlzarge, Dreipunkt-Verriegelung, Sicherheitsschliessanlage
- ElektroBKP 23LED-Einbauspots, eigener Sicherungskasten, Multimediasteckdosen im Wohnzimmer und in einem Zimmer
Solide gebaut, grün umgeben.
- MassivbauBKP 211Wände aus Backstein oder Beton, Wohnungstrennwände in Beton, Decken nach Akustiker armiert
- FassadeBKP 226.2 · 222verputzte Aussenwärmedämmung aus Steinwolle, Spenglerarbeiten in Chromstahl
- DächerBKP 224.1extensiv begrünte Attikadächer, Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug auf Stelzlagern
- AussenraumBKP 272 · 25 · 4Aussenreduit auf Sitzplätzen und Balkonen, frostsicherer Wasserhahn, Velounterstand je Haus
- UntergeschossBKP 244 · 221.6Kellerräume mit aktiver Entfeuchtung, Einstellhalle mit elektrischem Tor
Baubeschrieb als PDF
Kurzfassung der Mitac Architektur AG vom 14.10.2026. Farben und Materialien wählen Sie bei der Bemusterung aus der Standardpalette. Massgebend sind der detaillierte Baubeschrieb und der Kaufvertrag; Änderungen bleiben vorbehalten.
04 · Die Lage
Suhr. Tür an Tür mit Aarau.
Suhr grenzt direkt an die Kantonshauptstadt. Vor dem Haus fährt der Bus in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Schnellzügen nach Zürich, Bern und Basel. Schule, Einkauf und Grün liegen im Ort.
150 mzur Bushaltestelle Waldhofweg, Linien 4 und 6
11 Min.zu Fuss zum Schulhaus Feld, 14 Min. zur Bezirksschule
13 Min.mit dem Velo an den Bahnhof Aarau, mit dem Bus 8 bis 13 Min.
6 Min.mit dem Auto zum Kantonsspital Aarau
45 Min.rund, mit Bus und Zug an den Zürich HB
Zeiten gemäss Fahrplan und Routenplaner, gerundet. Karte und Luftbild © swisstopo, Orte aus OpenStreetMap.
Sonne und Licht
Wo steht die Sonne, wenn Sie zu Hause sind?
Die Gartenseite mit Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen schaut nach Südwesten. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und sehen Sie, woher das Licht kommt.
05:0012:0022:00
Vereinfachte Berechnung für Suhr (47,38° N), ohne Schatten von Nachbarhäusern und Bäumen.
1,5 %
Leerwohnungsquote in Suhr 2025. Neue Eigentumswohnungen sind hier selten und gefragt.
05 · Unterlagen
Alles zum Nachlesen. In Ruhe zu Hause.
Grundrisse, Baubeschrieb und Pläne als PDF. Einmal mit Namen und E-Mail-Adresse eintragen, danach stehen Ihnen alle Unterlagen offen.
- Baubeschrieb (Kurzfassung)PDF
- Einstellhalle mit 22 PlätzenPDF
- Untergeschoss mit Kellern und HobbyräumenPDF
Die Preisliste erhalten registrierte Interessenten zum Verkaufsstart. Für jede Wohnung können Sie im Wohnungsfinder zudem ein Wohnungsblatt mit Grundriss und allen Flächen drucken oder als PDF speichern.
06 · Vorverkauf
Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.
Registrieren Sie sich für den Vorverkauf. Zum Verkaufsstart erhalten Sie als Erste Preisliste und Dokumentation und können Ihre Wunschwohnung reservieren, bevor sie öffentlich ausgeschrieben wird. Unverbindlich und kostenlos.
